Taux préférentiel au Canada : 4,70 % dans les grandes banques
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Calculateur · Capitalisation canadienne (semestrielle)
Calculateur de paiement hypothécaire
Calculez vos paiements hypothécaires mensuels, l'intérêt total et le calendrier d'amortissement.
Méthodologie : intérêt composé semestriellement (Loi sur l'intérêt, art. 6) et barème officiel de la SCHL. Formule et sources sous le calculateur.
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Paiement mensuel
2 167 $
Période d'amortissement: 25 ans @ 4,29 %
Montant du prêt
400 000 $
Intérêt total
250 230 $
Montant du prêt400 000 $
Intérêt total250 230 $
Coût total650 230 $
- Capital62 %
- Intérêts38 %
Méthodologie
- Taux périodique : i = (1 + r/2)^(2/f) − 1, où r est le taux annuel et f le nombre de paiements par année (12, 26 ou 52). Au Canada, le taux d'un prêt hypothécaire à taux fixe est composé semestriellement, et non à l'avance (Loi sur l'intérêt, art. 6).
- Paiement : P × i / (1 − (1 + i)^−n), où P est le prêt et n le nombre de paiements sur l'amortissement. Le paiement accéléré vaut le paiement mensuel ÷ 2 ou ÷ 4 ; sa durée et ses intérêts sont recalculés paiement par paiement.
- Assurance SCHL : prime de 2,80 % à 4,00 % du prêt selon la mise de fonds, plus 0,20 % au-delà de 25 ans, ajoutée au prêt. Mise de fonds minimale : 5 % des premiers 500 000 $, 10 % de la portion suivante ; 20 % à partir de 1,5 M$, prix au-delà duquel une propriété ne peut pas être assurée.
- Estimation à taux constant sur toute la durée de l'amortissement. Ni frais, ni taxes foncières, ni assurance habitation.
Sources :Loi sur l'intérêt, art. 6SCHL · Coûts de l'assurance prêt hypothécaireACFC · Mise de fonds
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